Анна: Я хотела бы узнать по каким статьям распределяется сумма из квитанции по строке «Содержание и тек.ремонт» — и какая сумма находится по моему дому на текущий момент. Адрес: переулок Казарменный, 22

Здравствуйте, Анна!
По нашей информации по данному адресу проживает только одна семья в квартире № 6. Видимо, это именно Ваша семья. Согласно перечню, стоимости работ и услуг на 2011 год вы платите 13, 83 рубля с 1м2 .
Эта сумма включает в себя:
Техническое обслуживание и осмотр (3, 75 руб.) включает в себя текущий контроль технического состояния дома и готовности его к работе в зависимости от сезона, техническое содержание дома (текущую и периодическую наладку и регулирование инженерных систем дома), работы по поддержанию дома в состоянии работоспособности, подготовка дома к сезонной эксплуатации, работы по благоустройству.

Аварийно-диспетчерское обслуживание (0, 54 руб.) — это оперативная ликвидация аварий, то есть ситуаций, которые могут причинить значительный вред имуществу, здоровью или жизни граждан. В частности, на системах водоснабжения и канализации, тепло- и газоснабжения, лифтовом оборудовании.
Санитарное содержание придомовой территории с контейнерной площадкой (1, 63 руб.)
Текущий ремонт (4, 50 руб.) — Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) в перечень работ, относящихся к текущему ремонту жилых домов, входят:
Фундаменты: устранение мелких деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входы в подвалы.
Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт и окраска фасадов.
Перекрытия: частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
Крыши: устранение неисправностей стальных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.
Центральное отопление: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
Электроснабжение и электротехнические устройства: установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
Внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха.
Для каждого конкретного дома в зависимости от его состояния перечень работ по текущему ремонту будет разным. Перечень работ определяется по результатам технических осмотров и по инициативе собственников данный перечень и размер платы за него принимается и утверждается на общем собрании.
На вашем доме на 2011 год было запланировано: ремонт системы центрального отопления и работы по теплоизоляции. Работы выполнены на сумму 2100 рублей.
Всего на начало года баланс вашего дома составлял 3100 рублей
Управление многоквартирными жилыми домами (1, 66 руб.) – эта статья расхода прописана в заключенном Вами с ООО «Оренбургская управляющая компания» договоре.
Вывоз ТБО (1, 02 руб.) – услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 ЖК РФ. Плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Жилищного Кодекса РФ, то есть взимается не с одного человека, а с 1 кв. м жилой площади квартиры.
Услуги по начислению и сбору платежей (0, 73 руб.) – это плата, которую взымает ОАО «Система «Город» за прием, начисление, перераспределение и сбор платежей.

Также Вы, являясь единственно семьей в данном доме, можете перейти в непосредственное управление. То есть:
1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
2. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.